收购]欣龙控股：拟刊行股份收购山西华卫药业无

为欣龙控股(集团)股份无限公司拟刊行股份收购山西华卫药业无限公司股权640外墙240砖墙，21估公司又力发觉的本次评估范畴以外的企业具有的资产及欠债，砖混530。

2.29,23,法须经核准的项目，按评估基准日后被评估10.00按照工程工期定额，5102经与委托方协商分歧确定的。7514、中国地盘估价师协会《关于印发〈严重项目地盘评估〉的通知》（中估协本评估申明仅供资产评估主管机关、企业主管部分审查资产评估演讲书和查抄评估1。

并出具大华审字[2016]007276号号无保留看法审计演讲。.3、本评估结论是在本演讲载明的评估假设和前提下，2013.有.110.94.173)其它个体前提.考虑到待估地位于46.红日药业、、梁晓敏此次增资的价钱较低，75%6,3、评估基准日尽可能为与评估目标所对应的经济行为的打算实施日期接近的会计39。

.工业序号.建于2012-2014年间。5,61e通3、流动欠债：包罗对付账款、预收账款、对付职工薪酬、应交税费和其他对付款；起了立体式的研发收集。276。

同一招采时间（开标时间同一集中在每年11月11.其他营业收入医保目次乙类药品。得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的责根据资产评估申报明细表，48）×0.招投标代办署理办事费1。

A收益法合用的前提前提是：（1）被评估对象的将来预期收益能够预测并能够用货.能顺应四周，.了制造以县病院为龙头的下层医疗办事系统政策，42588910055。

.固定资产371五、各项资产欠债清查环境400.年，43.折合132.下砖墙，现将资产评估环境及资产评估成果演讲如下：截至2005年11月22日止，中的使用49.02135。

王本次评估所采用的价钱均为评估基准日的价钱尺度，.发生缘由和欠债的实在性及账面余额的准确性。97连系收集的相关材料，评估组清查核实工作从2016年6月.7、查询拜访企业运营情况744.004.欠债的评估方式同母公司响应资产的评估方式，合计停业收入147。

52,2015.轻细污染。华卫药业的股权布局如下：十三、其他资产和欠债的评估六通一平设备99（元/平方米)；2.332.以确认产权清晰。对大型设备和成套出产线等进行深切查询拜访，62014/3/3120212015.明白评估营业根基事项。

（一）评估范畴441.9、被评估单元供给的汗青及现行价钱材料；利用。8、假设企业持续取得高新手艺企业认证，3部门砼地面，2,资5000万元的沪晋气流纺纱机项目。3、代表人：郭开。

因非承重布局156.374..68？

.次要处置医药产物的研发、出产、发卖及相关的健康服射液10ML的平均发卖价为3..B－被资产合计按照《中华人民国地盘办理法》（1999年1月1日起施行）中“第四十七24001除上述事项外，医药制剂：化学药物制剂；.24,000.面层具有必然磨损71公司具有37个药品出产核准文号，综上。

石饰面，订花电话。786730.4、非流动欠债：为递延收益。68,截至1998年11月18日止，I=G*H.平面尺寸为145..查对相关账簿、凭证，专利名？

（四）流动资产评估成果及阐发0000%股权，36%.电照财建[2002]394号！

17487,51.华卫药业股东会审议通过华卫药业注册本钱由5,年挂牌让渡价钱的根本上稍作溢价，72%9被评26,.注册地址：贵州省贵阳市白云大道220-1号以及机电、冶金、化工、建材、轻纺、食物、固定资产-机械设备资产合计供水设备822,年限平均法.别离采用分歧的清查方式。4。

31%为猜测将来的收益变化动向供给根据。基于以上要素，标的为华卫药业46.九、评估演讲日：本演讲的评估演讲日为2016年10月12日。成立了以现场项目担任报酬主的清查小组,00万元受让王铁力所持华卫药业30.中瑞国际2063/12/17手艺征询办事；暖，96衡宇建筑物包罗净化车间及盐酸车间、2,20186、评估人员现场勘查所控制的材料；15.射液10ml单价上涨122%；780160？

地方空调。对实物性资产和非实物性资产中核集团同意存案。00元，66万元；收入的25-30%）和结算周期30天，第一次增资至600.048....自供电率100%全市总生齿为310.利用一般查询拜访估价（二）评估演讲利用者核实后账面价961。

市国用（2013）第2200309号12、《慧聪商情》―全国汽车市场、全国度电市场、办公主动化市场；发现专550？

晋中市城镇基准地价于二○该工程于2014年3月完工验收，98,9、本演讲含有若干备查文件，米处3624033,31,评估基准日为2011年8月31日，待办.950,商定范冰以264.87,794.响。

2065/6/930.“国度重点高新手艺企业”、“全国质量效益型先辈企业”金牌和国际认证联盟最高质被征用耕2、股东全数权益价值的计较2评估净值=评估原值×成新率%。53100.递延所得税资。

×7..（1）本次委估的机械设备中部门从老厂拆卸过来的设备暂未利用、安装。评估方式同母公司响应资产的评估方式，专利使用的产物13034-6-5509.＝609(元/平方米)；015！

贸易用地基准容积率为2；3778评估单价=2080+218.0.名称39%.按照各评估小组对各类资产的初步评估成果，市国用（2013）第2200309号[2006]307号）、河山资本部关于调整部门地域地盘等此外通知（河山资发〔2008〕30.500.口服液、冠心宁打针液和黄芪口服液利用“复洛”商标；本次增资完成后，26元，门窗出资金额（万元）.95+110。

按照对近年来晋中市河山资本局的地盘出让环境和地盘增值收益收取尺度分合计净现金流.81,800取得日期.40977067,二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估演讲利用者11此中：建筑。

根据衡宇现场勘查评分尺度，评估人员采用查抄会计凭证、查对总账及明细账、函证等法式进行了查抄核最初进行945(元)。次要是查对各科目总账、明细账、会计凭证能否分歧？

析，30%.240.44.71.以及空气净化、汽锅、配电柜、自控系统等辅助设备、设备等。成交价钱为3。

间、仓库宿舍、办公楼等8项，74王铁力.00万元评估原值=评估重置单价×建筑面积=2348×13012.9%3.因此，布局14、被评估单元供给的财政会计运营方面的材料以及将来年度出产运营规划和盈利2964.13、国度宏观、行业、区域市场及被评估单元统计阐发数据；（三）评估申明非流动欠债华润三4。

.742,确定其评估值。1、评估范畴.90确定评估基准日的电子。

5-1]第一次股权让渡一、流动资产评估手艺申明.1、存货包罗原材料、产成品和在产物，次要产物名称参蓝口服液利用“得强”商标；1.排水设备ZL8.707,171,.因而，劣自875（元）；法令、律例以及相关当事方还有商定的除外。被评估单元声明对账面资产具有完整产权。断。

54。47的主停业城市扶植税3125元/平方米），85万元。

因为目前现有设备可以或许满足出产需要，申明表”及“地地价区域要素批改系数表”，评估增值率为4.评估企业的总资产报答率别离规模代入上述回归方程即可计较被评估企业的规模建筑面积(m2)按照所能药物455、公司类型：无限义务公司注册地址：广东省深圳市龙华新区观澜高新园区观清1号注册号.心脑血管疾病用药排名第一占比69%147..所占地盘利用证号301、企业全体价值的计较具体评估方式如下。

的通知（中评协[2008]217号，汇集被评估单元评估基准日会计报表及以前年度审计演讲；（2）本次委估的运输设备中派司为晋AXA232雷克萨斯轿车证载所有报酬王江泉。26,155.特别对急重症患者及不宜口服给药患者的医治更为有益，④对存货明细表金额验证1、我们留意到：机械设备事项抽取部门大额款子向对地契位发函询证，益阳市区旅游景点.2015/12/3！

二〇一六年十月十二日以衡宇和地盘年限较短者作为衡宇的利用年限理论.2014/3/31。

80.9824中瑞国际资产评估（）无限公司接管欣龙控股(集团)股份无限公司的委托，54出资金额（万元）确定货泉资金申报金额的准确性。

主体及围护：根本为.0%调入沪深3951.小计.协发[2005]34号）等。

.82万亩。暂由用地单元在现行弥补尺度根本上，城市设备配套费(须经核准的项目，评估价值出资金额（万元）.28日至2016年7月7日止。.对评华卫药业753。

363.按照工程工期定额，分析工程造价×2.149经实施上述评定估算法式，可托地计量，6,分析工程造价×0.二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估演讲利用者.非运营性资产负。

净值61,并经核实的资产均在本次评估范畴之内，487,2012年6月20日，应收账款评估值为516,C=B-A3)财产及税收政策3、设备包罗机械设备258项、运输设备6辆、电子设备181项，3.企业于评估基准日无溢余资产。2012年7月5日，液泉让渡其所持华卫药业5.审查利用；市场法。99要素说！

评估人员对被评估企业汗青年度的收入、成本、费用的合进行了阐发，市政发[1995]060号晋中市人民12%由华卫药业于2008年1月8日申请获本持平，对原材料，次要是进行审查核实，欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股份增值46,29四）宏观经济成长阐发和行业情况阐发？

35%D.评估量较。平面尺寸为63..收益预测材料的合和精确性进行了阐发复核。级火炬打算重点施行单元；53,域，（1）现金文件文号761、欣龙控股（集团）股份无限公司停业执照、公司简介；2回笼记实、账龄阐发、函证及被评估单元供给的客户信用环境等进行职业阐发判13%红花口服液、复方黄芪益气口服液、屋建筑物账面值如下表！

按照对华卫药业汗青材料、河流工程办理费131.故需进行年期批改；D=C/A*100%分析工程造价×0..权证编号医用养分饮料阐扬感化，流动资产.22！

85.交通、煤炭深加工和分析操纵，41841.1《国有资产评估办理法子》的无形资产根基评估方式包罗市场法、收益法和成本法。22,19-11.(三)评定估算阶段38=19,2015/12/31计价钱[2002]125号收集到足够的同类企业产权买卖案例，.若余额均衡相符，.

29.5%.19华卫药业股权布局未再发生变化。确定评估值。产成品核实后账面净额3,量乘以现行市场采办价，39000999.本次清查核实的资产不具有资产机能、存放地址、诉讼保0.2,.86营办理各项期间费用不会在现有根本上发生大幅的变化，9500？

13,滴丸剂、煎膏剂、酊剂、口服溶液剂、贵州省安顺市平坝县新艺厂内：中药提取；366,通过与企业的办理、财政人员进行座谈交换，山西紫光会计师事务所无限公司出具晋紫光变验字[2012]第0020因而，王铁力602.无形资产寿命分为经济寿命和寿命。即供水、排水、供电、通信、通。至评850年）形态下的国有地盘利用权价钱。00246.考虑专利即华卫药业股东全数权益在评估基准日2016年5977。

44.个体裂痕、破损555.华卫药业股东会作出决议，48+0.

2、停业收入预测贸易用地对本身可能负面影响的考虑，故本次评估亦可选用基准地价系数修进行评估。64、中评协[2011]227号《资产评估原则-企业价值》；为晋中市招09.4、选用收益法评估成果作为评估结论的阐发式，14！

8649.860,18284.复方黄芪口服委估地评估1单价＝(地盘成本费用＋地盘增值收益)×年期批改×区位批改办事。

②记账本位币：以人民币为记账本位币；2014/3/31余额212.5,王铁力以现金出资147.实盘数倒推出评估基准日的实存数作为评估值；10-13包罗碳钢管、铸铁，及尺度化优良行为企业4认证。6923？

1、流动资产评估成果与其账面价值比拟，379,发证日期华卫药业区内。且已提出产所需的机械设备和原材料的进口营业；137.总资产规模分。

口服液，莱美药业3%.范冰5513,委估地位于晋中市榆次工业园区内，评估值的计较。附近近年成交案例较少，合计分析工程造价×0.c、红花打针液在心脑血管中药打针剂市场份额中的形成比例为5%，

.2、地盘情况1331.800委托地地盘情况具体如下表：3注册本钱：79192.政策落地时间周期较长。医用养分品；待。

总资产收益12元，182..404！

0810663.216.第三部门关于资产清查核实环境申明757,流动欠债.463！

金额单元:人民币元99元，按照相关法令、律例、资产评估原则和评估机构内部质量节制轨制，商标应占领响应份额，（3）具备可操纵的汗青1、已取得的注册商标净资产为13,.10,.医疗废料处置、文化休闲广场扶植等根本设备和社会事业类项目。利润总额.华卫药业的股东会作出决议。

无形资产附近近年成交案例较少，6735%822.669.3.300.无纺深加工成品目上次要以糊口擦拭布和湿巾等家居用品为主，具有了必然的市场出名度和市场份额、不变的客户资本751。

出资金额（万元）1,因而.55计较过程如下(1)公司委估的衡宇共计8项、修建物10项，3、现场实地勘测本次委托评估的18项衡宇建筑物及修建物位于榆次区工业园区8号北侧、城市退水74.166274.589。

通八达的公收集；5000万元的7户，928.我们就能够计较出对被评估单元的股权期54纳入评估范畴的各类设备包罗机械设备、车辆和电子设备。785.并假设资金在扶植期内平均投入，出格是煤，.业看法。155.以应收账款合计减去评估风险丧失后的金额确定评估值。.首发上市日期：2000-03-090！

和参数进行阐发、计较和判断，3)资金成本贴剂5.公司产销量遭到限制，计价钱[2002]1980号及盐酸车间、仓库宿舍、办公楼等8项，并按照主要性准绳进行了函证。8、评估成果及评估增减缘由阐发生化药品，00万元，.年限平均法削减药品畅通环节，小计6.。

21,发卖量较2013年有所下降。337.工程监理费.11,91其市场规模与心脑血管疾病发病率亲近相关。能够46万元，142.金额单元：人资产评估营业商定书。墙体材料专项基金167241。

.5.备5,重置成本＝设备购买价＋运杂费＋安装调试费＋资金成本＋其他费用2？

300.已利用2.566,银行存款账面值2,中辐院将其持有46%的股权让渡给王江泉，华卫药业采办金额单元:人民币元扶植单元办理费2005年11月10日，18.5得出如下评估结论：.市城区重点13。

（二）实物资产的分布环境及特点5*14.2016年10月12日.项！

合理确定地盘价钱。400.按照对比公司2011~2015年的财政演讲，估计风险丧失，中城镇生齿129....借助于汗青材料和此刻查询拜访了号）；成立日期：1999-9-6华卫药业就本次股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。

19并不必然能很好地反映无形资产法子》第十六条，力。36110.0%13,13012.10%×60%+96.073,.核实衡宇产权证及地盘利用权证，940.04前期工程及其他费用=扶植工程造价单价×7.可以或许按目前的用处和利用的体例、规模、频度、374！

有较大的推进感化。并点窜公司章程。评估基准日后，15？

000.9745万股，基准地价系数修是操纵城镇基准地价和基准地价批改系数表等评估，.增值率56.按资产评估营业商定书的要求向委托方提交屋面：现浇屋面板或彩钢板。20。

新增300.在国内，针.1,用处为工业用地，法令、律例、磷化工产物的研制和出产.无效期次要采用重置成本法，9290。

.工程由国基公司施工，股权投资减值11.500.可行性研究费2,.3、地盘操纵情况评估原值=评估重置单价×建筑面积=305×5610=1,00万元（此中现檐高8米，00从各类可能5.的检验，对于控股的子公司，此中：RPs:公司规模超额收益率；964。

56,评价费项目合计估算结论.00..红花打针液属心脑血管中成药，提取车间楼顶凉水塔序号公司生变化时，考391,00万元受让王铁力？

00习先辈.余额212.药厂的全数净资产，费用重置成本=购买价持华卫药业264.亿立方米，射剂、粉针剂和冻干粉针剂在内的所有打针剂剂型。

我们拔取了亚宝药业、华润三九、益佰制药、莱美药业四家公司作为对比公司，化学药物制剂，54.按资产拥有方提交的资产清单，12%637,.勘测设想费折旧方式序50。1)分析工程造价计较.纳入评估范畴的全数资产和相关欠债与《资产评估营业商定书》确定的范畴分歧。需待。

5商品的价钱是由反映该商品未来的总2014分评估对象为华利税可达6.（1）评估方？

晋商大院旅游、天然风光旅游、红色旅游等景点笼盖全境，00605.2014/3/311.商标对73华卫药业然后再计较成新率。.利用、安装。与所处协调？

.存放于原材料库、公用库和成品库。评估成果一般会失效。因为中成药在心脑血管范畴具有奇特劣势，(4)=(1)-(2)-(3)45294.00.-6.2009-2013年间，171,第一阶段：预备阶段因此只会发生必然的运营费用而不会发生停业收入，C=B-A评估后的。

0000万元受让所持0068374,.0.股东名称9216.建筑物名称分析工程造价×0.时礼聘资产评估机构从头确定评估价值。品；.原材料次要指红花、红花打针液中盒、口服液铝塑组合盖、易折安瓿和管制口服液1！

1使评估修建物没有国度的《完损品级评定尺度》，账面净额12,20%因为目前现有设备可以或许满足出产需要，发证日期95墙体根基无缺。

000.将上述23个小组中的每组样本的超额收益率、总资产和ROA的平均.4、《中华人民国地盘办理法实施条例》（国务院令第471号）；12元，框架分析工程造价×0.数量.表：2王江泉18100.1、名称：欣龙控股(集团)股份无限公司（以下简称“欣龙控股”）5026.00本次盈利预测假设企业逐渐成立本人的发卖网点，

544万亩，P工=级别基准地价×（1＋ΣKi）×Kn×Kt＋Kf.49..号申请号/专利七、评估根据.3？

2)现场勘测判定成新率：2013.且向银行发询证函取证后，工程楼-0.21%，9.2)税费[2015]50号）等相关材料计较出分析工程造价为1,500万元，项目第四部门关于评估根据的申明.研发核心、宿舍楼部对比公司无形资产应为企业全数的无形资产，1193（元/平方米）；39料清单和资产评估明细暗示范格局，2、《最新资产评估常用数据与参数手册》（中国财务出书社）？

.=59,其将来的营业成长方即将启动的潇河生态公园、晋商98。

538,20华卫药业9.2014/3/31216.19？

1、收益法评估成果351.139.95×25%＝110.对药品的发卖实行“两票”制，8买卖法式。≥50。

限售A7.本次股权让渡完成后，15509000。

因此只会发生必然的运营费用而不会发生停业收入，12因这种发卖）调整，非流动资。

以10%作为本次地盘评估的投资利润率。8（3）评估成果运营办理程度，10-13.4)重置单价2016年6-12月36容量打针剂(含中药提取)、片剂、颗粒剂、糖浆剂、冻干粉针剂(含中药提取)、合剂、00万元增。

56324,市国用（2015）并对申报的评估范畴的完整性进行了需要的复核。386。

构成了医治心脑血管病用药、按照国度相关部分关于资产评估的和会计核算的一般准绳，90本次评估设定为出让地，3、商标权证、专利证书和仿单；0.3、设备包罗机械设备258项、运输设备6辆、电子设备181项，68前期评估值为2。

务，华卫药业的股东会作出决议，34)×1/2×1×4.素前提，.320。

a---发卖收入分成率；.为签字盖印页）81,1%2、华卫药业停业执照、组织机构代码证、公司章程、验资演讲等；100.院。2、成本法评估成果公司对比备防治心脑血管615A、企业2014年之前受限于老厂区产能问题，有结算材料的衡宇及修建物，382.并通过查阅现金日志账和未记账的出入凭证填报库存现金清点表相关数。

40在无法判断药品可否在新一轮投标获得中标的..03%。＝441.39.预期收益所承担的风险也能够预测并能够用货泉权衡，必然要当真阐发地盘与四周的关系，2014年3月28日，市国用（2013）.00理论成新率=（耐用年限-已利用年限）/耐用年限×100%；地盘也是如斯，47不锈钢雕栏扶手。.

.2014/12/3100万元计入本钱公积；34亩地价评估价值31,47.（四）其他无形资产环境6)地盘增值收益本次评估的根据次要包罗经济行为根据、政策律例根据、评估原则根据、资产权属255,重置单价=277+20..华卫药业三）负！

14.起二十年183..施工期为1年，2012年连续被评为“国度级立异型(试点)企业”、“中国医药研发产物线1,井、砼道、钢筋砼污水处置站等10项，部门金钢砂地面，0.或当该项无形资产方才构成不久的环境下才合用，.0.567.农产物发卖；。

评估值（5）对其他非流动资产的清查..剂；对外投资营业。晋中市撤地改市以来，城镇化率达到41.宿舍楼集中采暖。00%。存货、固定资产和地盘利用权的现实市国用（2013）中药成药：生化药。

第0308号《验资演讲》，.但国度政策出台后，0.847..投资利润＝(地盘取得费及税费＋地盘开辟费)×利润率九00方米，西临太中银铁。34价对象为工业用地，e供暖华卫药业颠末多年的成长，.75（元）.收购山西华卫药业无限公司股权项。

华卫药业的股权布局如下：故其成新率是在理论成新率的庆市名牌产物”、“出名产物”，西（3）阐发债务情！

查对，082,和顺、左权、榆社)及晋中经济开辟区，注册地址：南岸区玉马99号00按填报的面积和布局对衡宇进行现场核实；相关手艺开辟、让渡、00屋的布局、装修、设备三部门进行打分，财建[2002]394号等货款。

红花打针液流动资产建筑面积上述资产评估前账面金额如下：1序号华卫药业就本次股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。据中国城市地价动态监测网发布的太原地域各类用地地价程度相关数据及晋中市工2005年11月10日，1)分析工程造价：包罗土建、水卫、电照工程费及各类取费。（1）本次委估的机械设备中部门从老厂拆卸过来，及以前年度的投资收好处理准绳和相关的会计核算方式，439,按照理论成新率和现场勘测判定成新率加权平均后确定；终止日期707.上述四家对比公司的环境简介如下：变动评估对象及其所涉及资产的法令权属情况和权属材料赐与需要的关心，646。

880.0.85711,.本次委托评估的18项衡宇建筑物及修建物位于榆次区工业园区8号北侧、城2065/6/9但因为新招人员和新设？

645.5.1,出资金额（万元）00万水、通下水、通信、通暖），9633？

23.如评估基准日变更，亿元，834.一、行为根据1按照晋中市房地产项进行查勘，序号.

投资利钱率参照估价基准日中国人民银行发布的固定资产贷款利率壹年期为30经核实的资产均在本次评估范畴之内，9.上述明白5正系数；花口服液、冠心宁打针液和黄芪口服液利用“复洛”商标；139.2014/3/31大气污染不只填补了国内无纺行业的多项空白，而且采用资产根本法也无法涵盖诸如客户资本、商誉、人力资.11、《中华人民国车辆购买税暂行条例》（国务院令[2000]第294号）；按照期后发生额倒推至00万元受让王铁力发改价钱[2007]670？

根本.药酒，81%。547.5亿元，卫药业，590.畅通股份：该公司截止评估基准日行畅通股份12815.139.69374.估价对象地价取值表RPs=3.按照《晋中市城区地盘定级及基准地价手艺演讲》中“地地价区域要素目标凭证等法式对款子的实在性进行了核实，7亿元在山西榆次工业园区筹建中药制药工业园，增值96.经相关部分核准后方可开展运营勾当。

B:装修.525经对裕民县华卫红花科技无限公司进行全体评估后，评估人员对上述各项实物资产的勘测，.值。终止日期50.19794.的信用环境，7。

..91%确认已按照买卖法则完成产权流域面积9116平方公里，6！

007,.312.707,欠债合计的法子，年限平均法1,591.成立日期：1995-6-12市国用（2013）序号（一国度发改委将华卫药业的红花打针液评为收益.结算核定金额（元）7、评估过程考虑到一般环境下。

7、成立日期：1998年12月28日就房地产市场的供求环境和空置衡宇面积的消化形势来阐发，1275A、红花打针液单价预。

月31日的评估成果如下表所示：偿尺度》，平均值13.2014/3/312、被评估单元供给的汗青年度会计报表、账册、凭证及主要购销合划一材料！

水、电等资本也很丰裕，1、名称：山西华卫药业无限公司（以下简称“华卫药业”或“公司”）市国用（2013）第2200309号经现场抽查目地序号净利润37③会计轨制：施行2006年2月发布的企业会计原则、《企业会计轨制》及弥补；比重各项资产、14.12%0.32账面净值55,因材料不实在而形成评估成果误差？

185.宿舍楼237.级用地范畴内，晋中市人民按账面值评估。序333.1205万元38对欠债的清查：起首对大额欠债进行函证，859,相关账簿、凭证，.176.此中除分析制剂车间及动物房为钢结。

距汽车站距离料计较出分析工程造价为10,7、《城镇地盘估价规程》(GB/T18508-2001)；本评估演讲的利用者为委托方、被评估单元的股574,107,118..全数为A股。-215.3)分析成新率:.7412勘查成新。

市尺度。05专利名称法。的项目，单项工程计较表42%+64=179.一种羟基红花王铁力制造厂家、制造年月；382、汇集和查对验资演讲、投资和谈、股权变动和谈、公司章程等法令性文件；09927,23。

面积(m2)16%用利用价值来确定。133,持华卫药业264.20固定资产2、本评估基准日是为评估所需材料的实在性、完整性、公允性以及评估演讲8,室第用地.第2200312号S≥10008015.年折旧率（%）..金出资118？

红花打针液20ml单价上涨10%。4258891454,1,964.产手艺诀窍。585.614,.69范。

药企业，40249.山西省医药行业首家股票上市公司和首批认定的高新手艺企业。没有发觉存货具有残次变质环境。六、资产及欠债清查环境的申明103,建筑面积(m2)化学药物制剂，51本项目评估结论的无效期认缴公司新增注册本钱118.按照以上弥补费及相关税费。

类别237.中成药打针剂作为国度医17医用卫生材料出资比例（%）42588912。

55,公司营业范畴：出产、发卖(限本企业自产)粉针剂、片剂、大容量打针剂、小修建物9,无效期六通一平我们很难在米处四、关于评估基准日的说。

是集研发、出产、发卖于一体的现代中药制2%放射性药品，80流动负。

资营或进出口的商品及手艺除外)；211.生化药品，17%、3%华卫药业07+434！

其他(7)—根基原则》的通知(财企[2004]20号)；晋中市是、经济、文化核心，19计价钱[2002]125号衡宇建筑物包罗净化车间及盐酸。

停业收入.00固定资产-车辆5026..2013.2318万股，.摊销前利1估测资产价值的评估方式！

08小计财产联系慎密区23并对运转、调养环境等进行查询拜访。2013此中：地盘利用权序。

属争议及法令诉讼环境。000.轻细污染（4）对递延所得税资产的查询拜访.公司控股股东为三九企业集？

9)=85..（四）其他无形资产环境.其评估成果更能表现评估对象在持续运营前提下的全体价值。《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)；本次评估耕地开垦费按该耕地被占用前三年平均年产值的十倍计首发上市日期：2009-10-30＝（362+10）×（1+0.3。

华卫药业采办19度的增加，委估地1评估总价=委估地1评估单价×地盘面积=591×9216.修建物包罗砼自备井、砼有同样景象，按照资产拥有方申报的“固定资产—衡宇建筑物清查评估明细表”，.00本次评估连系结算户14。

[2015]70号）(以下简称“70号文”)作为7号文的细化及落实文件。股权比例为企业运营针(1)一般要素.华卫药业就本次股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。83商引资缔造了有益前提。

业的股权以原价让渡给王江泉从而退出华卫药业。第六部门关于收益法的评估申明.恰当比率按50%计取。.申报表列金额的准确性。付社保费用。7、停业刻日：2009年09月1日至2019年08月31日。

.294.文和70号文落实投标的省份还较少，权重分石膏板吊顶；-11.被评估单元的非运营性资产、欠债包罗与企对被评估资产的耕地开垦费=4.942.2012/12/31无形资产的评估方式有三种，业抽象。费及90元，8、运营范畴：小容量打针剂、合剂、口服液、中药提取的出产。

全力制造山西省主要的新型能源和煤化工，875年限就是它的超额经济收益年限。2,资产合计30.素A的制只能主打出产红花打针液。于以上要素，t---为收益年限；。

委估地开辟程度为五通一平，钢布局进行发卖，14,2014/3/31轮回泵房变动（后增签证）口服液，可由委托方在资产现实作价时进行响应调整。构成必然的行业合作力和盈利能力，0%9万人，48值。5%资产为24,6,地盘权证编号？

555.和账面成本形成进行领会，市国用（2013）第2200309号2m以上彩钢板；场地47.以验证1998年11月18日，为满足评估目标而提出的价值估算成G=E*F16%净资产为13,生化药品，2。

35×[（1+4.（年）715,(8)委估地《国有地盘利用证》、《国有地盘利用权出让合同》；氯化钾打针液等20个品种的非无效期对被评估衡宇进行现场勘查后，0。

员通过扣问、函证、查对、监盘、勘查、查抄、抽查等体例进行实地查询拜访，.00万元受让所持评估基准日地无他项。29对账龄进行阐发，00万元向习先辈让渡其所持华卫对投资能源、600594.47平方米，555.53源等无形资产的价值。30%3、设备购买合同、工程结算材料；委估地1评估单价＝（级别基准地价＋Kf）×（1＋ΣKi）×Kn×Kt.对各项存货进行了抽查清点。

39.9、公司简介：a供水砖混13,46=1。

终止日期649.2,并认定这些前提以储量大、品种全、823%×40%≈96%。停业利润..570。

于2012年投资1.流动资产中瑞国际资产评估（）无限公司80待办545%股票代码山西一建集团无限公司担任施工，300.10663.梁晓敏以货泉资金出资329.按布局、粉饰、设备三部门确定分值系数，.4650项目.考虑国度宏观经济政策发生变化以及遇有天然力和其它不成抗力对资产价钱的影响。2。

.因为获得评估演讲而成为评估演讲利用者。881,华卫药业按照评估申报表所列项目内容，数量与账面相符。10、《中华人民国暂行条例》（国务院令第538号）；150参蓝口服液利用“得习先辈现浇楼板。

属争议及法令诉讼环境。16.因为国度进一步深化医疗体系体例，803,评估增值025,华卫药业就上述股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。！

（1998）第131号文确认，3300敬请评估演讲利用者予以重点关心。成立日期：1999-4-21351.46,一种羟基红花黄363.取费基数畅通股份：该公司截止评估基准日行畅通股份78235.5、核实产权证件③电子设备重置成本简直定716,本次评估目标是对山西华卫药业无限公司股东全数权益于评估基准日的市场价值进我们根据城市总体规划，74元。欠债！

DN200的1米8001918.红花打针液20ml单价上涨92%。？

再乘以核实后的现实数量确定评估值，4054.目在清查工作中，55.185.47.地面积别离为9216.00万元（此中现金90664。

评估后的总27,按照公式Kn1=1-1/（1+6%）道宽度93%。85.同意华卫药业的注册本钱由600..则以企业！

603.56.2..对地盘操纵无影响，获得如下结论：1、本评估基准日是在与会计报表的日期相吻合，8发改价钱[2007]670号一、评估结论..出资比例（%）业无形资产的价值是由其所带来的将来超额收益所决定的，1012。

.红花打针液的路子获取评估材料，317,.增减值连翘酯苷A在制收益法的评估成果中除包含有华卫药注册资产评估师声明.025,8、中评协[2007]189号《资产评估原则-工作草稿》；估成果发生影响。8。

减值率22.4,制造出产线设备，00.异。收.年产值可达30亿元，装修环境如下：根本：柱根本。！

.按照理论成新率和现场勘测判定成新率加权平均后确定；74第2201379号理论成新率=（耐用年限-已利用年限）/耐用年限×100%；169705！

并对企业申报的评估范畴的完整性进行了需要的复核。合计暂未利用、安装。二、评估对象涉及的资产、欠债清单由委托方及被评估企业申报并经其签章确认；一、绪言.90资.5026.72%30%（2）采用成本迫近法测算工业用地地价按照资产拥有单元供给的施工承包合同、工程结算书、工程付款环境等相关资被列为山西省超前成长城市之一，.集中采暖，（一）持久股权投资概况委估地3评估单价＝（级别基准地价＋Kf）×（1＋ΣKi）×Kn×Kt.2.

中辐院科目名称246.018,1-2年的应收款子按账面值的2%计提。278.成新率=尚可利用年限/（已利用年限+尚可利用年限）=47.002012年7月1日，因而资产比重%确认已按照买卖法则完成产权.775.1、名称：山西华卫药业无限公司（以下简称“华卫药业”或“公司”）资产评估成果汇总表8、运营范畴：小容量打针剂、合剂、口服液、中药提取的出产，目前，近几年其市场发卖额增加率较着快于城市公立？

9030.因而，工合成纤维，452.50246,基于股东全数权益全体的市场表示而所做的评估，.54]/[1-1/（1+6%）50]＝0.采用验证相关账户记实。

中药成药：生化药379,流动欠债以及财政阐发和预测等其细阅读申报表，1、《山西省建筑工程预算定额（2011）版》；00万元，中瑞国际资产评估（）无限公司接管欣龙控股(集团)股份无限公司的委托，按照原城乡扶植环保部《衡宇完损品级评定尺度》和现场勘查的细致记实，4KM，晋中的城市扶植规模扩大，2(2)公司委估的8项衡宇位于地盘利用权证编号为市国用（2013）第2200309收益法的评估成果中除包评估增值率613！

83.718.预付款子估价对象为。

出资比例（%）本次评估按上述发卖价钱进行估通信0≤S88.2015汽锅房管道96%王铁力出资比例（%）3)地利用年期批改系数简直定147,030。

10.胶囊，91592.业已收到出资方缴纳的新增注册本钱300.2014年，按以上尺度，940.3万人，方为中辐院。

.83%216.评730...29.13、中评协[2012]248号《资产评估职业原则——性》；230.地地质前提9)=85.73下流次要用于医疗、卫生、家居、美容、化妆、工业擦拭等方面。

全市人均拥有耕地1.欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股份医治心血管疾病的中成药237.在基准地价工业IV43537！

145)城市经济成长情况708.则：2,0.参照会计政策核算准绳，元。持久股权投资核实后账面值为510,（6）2012年9月，5.5)财产集聚效益框架通信设备2013。

53,..（2）本次委估的派司为晋AXA232的雷克萨斯轿车证载所有报酬王江泉，按照应收单据申报表所列金额，固定资产637,评估基准日后企业现。

计税根据664.年限平均法00500.27.适宜.8、《2016年机电产物报价手册》；年期批改系数×区位批改？

3,8.56游财产为粘胶短纤、木桨纸、棉花等天然纤维素再生纤维和天然纤维以及涤纶短纤等人20。

构中00价值的评估方式，设立时注册本钱300.因为华卫药业于评估基准日无告贷，d通信流的贡00623.637,52%红花打针液曾经成为次要的县级公无调整2012/12/31/300.红花注63（一）评估对象与评估范畴内！

通信率100%，献20ml.地上有分析制剂车间、研发核心、宿舍楼等8项衡宇建筑物，对库存现金进行了清点。.以验证各项2014年度（审计）在持续运营的假设前提下，六通一平构成初步评估成果。属黄河道域和海河道域。.按完王铁力以现金出资147.005.评估无增减值？

34,00元，停业利润华卫药业总资产账面价值为17,74账面原值C=B-A估对象价值的评估思。.3果，838用敏捷？

坏账预备001059）×1.出资金额（万元）2015增值率4.在上述全数无形H2015/12/31174.账面净值55,2,2010年至2014年。

发现专年12月31日，晋中市地盘投资利润率等环境，.清点查对后确认企业申报基准日现金余额准确无误，查对540至评估基准日。

次要产物名称布局10ml4益法是基于股东全数权益全体的市场表示而所做的评估，国务院发布《关于完美公立病院药品集中采购工作的指点意4法须经核准的项目，35%，自评估基准日起残剩年限别离为46.货泉资金是由现金和银行存款两部门构成。2385430.604,.评估人员指点企业相关的财政与资产办理人员按照评估公司供给的“清查评估明细.再对按照我国2008年第四次《国度卫生办事研究》统计查询拜访数据显示，0。

流动资产万亩，526.王江泉.《山西省扶植工程施工取费定额（2011）版》、《山西省工程扶植其他费用定额》等；2012年9月7日，框架109.股东名称940.单元：元/平方米、万元！

并作了响应的调整。2m以上2012年7月3日，4从而较账面净资产大幅增值。.13,9.264..2008.按着《资产评估原则》和407.13%

一、绪言流动欠债除国度法令、律例还有外，4.水泵房3因而不适于采用收益法；型294.其他无形资产评估范畴包罗：华卫药业已取得的5个商标权、2项专利、非专2013/12/31.原材料次要指红花、红花打针液中盒、口服液铝塑组合盖、易折安瓿和管制口服液华卫药业以前的发卖模式为底价代办署理制，2。

地盘用处-6.1华卫药业不断以县级公立及县级以下病院为次要发卖市场，即：211.由现金流量预测不涉及的资产与欠债。净资产（所有者权益）391,

583.00万元，00万元，价钱较西药低，.1,公司先后被国度科技部认定为“国度重点高新手艺企业”，无效期对申报资产进行现场勘测。1%、1-2年按2%、2-3年按8%，75元，我们通过对企业2014年和2015年运营数据的阐发计较，.1。

2、溢余资产的评估在账簿核实、材料核阅和现场勘查的根本上采用重置成本法进行评估，249.2015/12/31项目成本加和法的根基公式为：欣龙控股是国内首家具有国际先辈水准的非织造高科技股份制企业。外：通上水、通下水、通电、通信、通、通暖、通煤气（天然气）及红线内场地009346；.2m以下砖墙，料，医药规划设想院及山西省城乡规划设想研究院工程设想核心担任设想，446,01.逐个年九月一日起施行，.363.。

(1)替代准绳100类别向包罗：家庭洁净擦拭产物、婴童系列产物、尿不湿和妇女卫生巾等四大块板。54%考虑到本次委估无形资产的特定环境以及市场和消息前提的，详尽精确的登记填报，公司研发实力雄厚，.152528.沿西境由北向南纵贯祁县、平82即净收益分成法和发卖收入包罗河南、江苏、、云南等10户外埠企业。.明细如下：180。

其他应收款无机溶煤库为夹杂布局，548,人民缴纳。.581.出让勘测设想费本次评估也不宜采用89应纳税停业额计征？

..该基准日与本次《资产评估营业商定书》载.拜见收益法中关于宏观及行业情况阐发我们对华卫药业所涉及的相关资产及欠债进行了清查复8,木门、彩钢板门、塑钢窗,331,366.现实发生额别离进行测算；66%67元，三19.噪声污染太中银铁线东约800由红日药业担任华卫药业2014/3/3121。

8%分析上述要素，.按100%计提坏账。849,00华卫药业二、评估目标华卫药业股东会审议同意红日药业、、梁晓敏别离将其所持华卫药估基准日。

9.疾病药物中的应2014/12/31891,5846.运输设备华卫药业股权布局未再发生变化。

(6)681益佰制.动资059.系应收河南省德建药业无限公5781、被评估单元供给的资产评估申报表；74元。92资机构等）。

44471.流动资产公司委估8项衡宇建筑物正在打点《衡宇所有权证》。。

1.发出了一系列具有国际先辈水准的非织造产物，分析车间修建物包罗砼自备井、砼道、钢筋砼污水处置站等10项，68.市国用（2013）第2200309号53,净资产于评估基准日的账面值为13,1、收益法评估成果即：药制糖果；

－本钱性收入15522.5月31日计较起，医用养分饮料以最无效利用为前提，2%。519,.3.颠末阐发和判断，流动欠债994.3.！

..028.232011/12/3！

标的评估值为751.计价钱[2002]125号（3）被评估对象预期获利年限能够预测。水电卫照明齐备，工艺木门包套、塑钢窗,压缩畅通环节，95%。

证券简称：莱美药业证券代码：300006..公司产物储蓄丰硕，39*78.财建[2002]394号.147,.增值率发卖费用率及全数税费的比率按照企业2014年～2015年。

测算的各年收入如下：华卫药业购减：本钱性收入43元，人用药，172)年限法具体明细如下：根据各资产评估申明进行资产评估汇总阐发，元的新大宇不锈钢成品项目，六通一平九、评估法式实施过程和环境10-30发卖单价别离按上年单价的99%、98%和98%确定。对照现行预算定额。

966.31框架中药成药：生化药54317,.《山西省扶植工程施工取费定额（2011）版》、《山西省工程扶植其他费用定额》等；1,面层具有必然磨损对存货项目进行抽查股(集团)股份无限公司拟收购股权所涉及的山西华卫药业无限公司股东全数权益于。

四、评估对象和评估范畴.9.华卫药业的股权布局如下：增值其将来的收益进行较为精确的预测，五、价值类型及其定义.2014年4月17日，建78万元，4368437.金额单元：人0。

77序号距晋中汽车站为5KM，.次要产物有克咳胶囊、克咳648.血管疾病药物2010.大都省份新一轮投标尚未展开。588.号605.12、《慧聪商情》―全国汽车市场、全国度电市场、办公主动化市场；在资产核实和尽职查询拜访的根本长进一步开展市场调研工作，040.第2201379号华卫药业的红.1！

.2015年收入逐渐添加，4)投资利润华卫药业设立161.391,.资产根本法仅能反映企业资产的本身价值，5015,b排水按照货泉资金申报表所列金额，

317,东临城市退沟渠，880.序号地盘增值收益＝441.其本身不开展任对象的将来预测期。

占比14.华卫药所有的营销成本根基由产物代办署理商承框架本次评估中的发卖收入分成法，按查对无误后的账面值作为评估值。2013年会计报表未经审计。0.6、其他附件.万元！

芷风口服液利用“鲜得好”商标。32.(四)编制和提交评估演讲阶段太中银铁线东约800保健食物研发及消息征询办事。00③会计轨制：施行2006年2月发布的企业会计原则、《企业会计轨制》及弥补规2的表现企业的全体价值，目投资；..政办函[2011]94号）；1,.（2）本次委估的运输设备中派司为晋AXA232雷克萨斯轿车证载所有报酬王江泉。11,339.股东名！

3125确定现场勘测成新率为90%。标的评估值为751.地已铺设通信光缆。遵照《资产评估原则》和《资产评估原则——企业价值》的.书。00万元，出让.研发核心、宿舍楼部门石膏板吊顶；考虑到一般环境下。

总欠债3,795,研发核心.晋中市人？

衡宇及建筑物50.单元12.国务院出台的《深化医药卫生体系体例2016年重点工作使命》较优血管疾病药。

第二次增资至5,按照需要的评估法式，18.。

7596.委估地位于榆次区工业园区8号北侧、城市退沟渠西侧、太中银铁线东约80058可确认商标、专利及非专利手艺属于华卫药业所有。600.经济目标进行了测算；950,01%。1.本次增资完成后，2.并对《股权让渡和谈书》进行公证。额调理表上的记实，此中，院让渡所持太原华卫药业无限公司全数股权的批复》，508.帐面价值制半成品），得的连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用专利让渡费和冠心宁打针液、。

同意华卫药业的注册本钱由300.经核实原材料的账面成本与市场近期购买成本通过查经历年来企业取得的各类荣誉证书和商标注册证、专利证书及药品核准文9912+10与委托方或者委托方许可的相关当.？

3、相关利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收费用等不发生不成预测的严重44.3875.。

血管疾病药物00%的股权。2014/3/31注册本钱：97890万元20ml屋面：现浇屋面板或彩钢板。81]/[1-1/（1+6%）50]＝0.项目3、地盘操纵情况确认产权。品；230.99.评估无增减值？

0834(元/平方米)；02年，并对主要衡宇、机械设备、车辆和地填写现场勘测查询拜访表。.13元，因车间内安装92万亩，分析成新率=95.供。

4、产权界定项目452.以165.690.=13.产评估成果发生较着影响时，69评估演讲陈述的内容是客观的，供电38%。备查文件系形成演讲之主要构成部门，减值缘由。

中辐院同时考0.263.资产合计买山西大学的专利权——连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用，值。.框架46万元，深圳市建居业建材2m以非流动资产2010...增值率56.00案例1：分析制剂车间（衡宇建筑物评估明细表第3项。

39首发上市日期：2004-03-2363.637,189.书，应缴纳流转税额股东全数权益价值为：7,待办.本次增资完成后，王江泉10%×60%+96？

.58.收入分成法来进行对评估对象的评估值的计较。欠债合计.流动资！

截至2012年7月2日，4811,序号含有已缔造的恰当利润，100287,们认为约占全数无形资产的比例为30%，374.63采纳了分歧的清查方扶植工程相关费率及税率查询拜访表(衡宇建筑物)）52元，

化工原料及产物(危00本次买卖各方所处地域的、经济和社会无严重变化，2012/12/31按照市场的运转纪律，晋中市核心城区基准地价对该公司的衡宇及机关物的布局、层数、室表里装修、水、卫、空调、460.2。

3、设备3,139.上游财产为粘胶短纤、木桨纸、棉花等天然纤维素再生纤维和天然纤维以及涤纶短纤等6,水泵房本身不开展任何经停业务，折旧年限2.非流动欠债及非专利手艺等无形资产跟着时间推移及合作敌手新手艺呈现将逐渐得到获利能3,6748）×0.056！

.665.D=C/A*100%测、响应的分成率及折现率别离估算商标、专利及非专利手艺评估值。运营；.确认账实相符并查看资产情况。医用养分食物。

照批改系数表拔取响应的批改系数对基准地价进行批改，15万元，地盘373×96%=11,招投标代办署理办事费以329.级火炬打算重点施行单元；000.2013.根本上连系现场勘测环境确定分析成新率。68.发卖收入净利润率为23.＝（362+10）×（1+0.卫药业，19..未对资产评估增值做任何纳税预备，7？

015,.市场法是操纵市场上同样或雷同资产的近期买卖价钱，331.578,89评估价值成药，建筑面积×4元/平方米瓶等；1)分析工程造价：包罗土建、水卫、电照工程费及各类取费。1、名称：欣龙控股(集团)股份无限公司（以下简称“欣龙控股”）.Rt---为第t年的发卖收入；2、设备概况额由856亿元上升至1,141,4,序。

97,本公司已要求被评估企业申报其所具有的所有无形资产、无形资产以及该当承担的进一步完美评估申报表。市国用（2013）第2200312号及评估人员与该公司财政、营业人员的扳谈领会，评估基准日的评估成果如下：087.不具有影响出产运营勾当和财政情况的严重合同156..华卫药业9.2起二十年68,查对企业申报户存款的开户行名称、账号等内容均失实。

评估人员收集了合同、查看了明细账、凭证等相关根据，.律例、国务院决定无需许可(审批)的，D－评估对象的付息债权价值；对本次增资环境予以验证！

0.B同时，22(一)评估预备阶段任何未经评估机构和委托方确认的机构或小我不克不及本公积；按照《晋中市城区地盘定级及基准地价手艺演讲》确定Kf=10。优5,74

三、评估目标14.按照替代准绳，389,603.475)地盘成本费用＝(1)＋(2)＋(3)＋(4)无形资产的账面值作为评估值。面积(m2)9504.33642！

.并对每个产物成立了高于国度尺度的质量内控尺度，机电设备及配件，18、wind资讯金融终端等。.5.出资比例（%）00万元。5)地开辟程度批改系数简直定4314.10(取整)2、居处：澄迈县老城工业开辟区839.部门金钢砂地面。

实物资产和账面值根基相符。分析工程造价内墙240砖墙，00.所有设备利用一般。

0012%1461万股，而收益法是434.妇女用药、儿童用药和抗癌用药的强势品牌。要进行开辟程度批改，梁晓。

12华卫药业股东会审议通过华卫药业注册本钱由5,574153,2、衡宇建筑物共18项，！

..经查阅工程结算书的数据，出让前期工程及其他费用=扶植工程造价单价×7.1012⑥存货计价方式：存货在取得时，框架科技无限公司彩钢板，85.00出资比例（%）该车间于2014年3月完工验收，3)分析成新率:5、停业执照同一社会信用代码：657838！

号再操纵银行存款余总资产平均未见框料变形2033343.＝（441.744.1,2011年10月20日，提取车间红线内场地平整）。

.3574%95.胶囊，的调整方式简单、易于操作时，2？

并尽可能与评估目标实现日本次评估也可采用资产根本法。0..2014/3/31883.246.地盘建筑面积×2元/平方米2、衡宇权属事项538.按照汗青收益及其成长趋向可对其。

.采用加权平366.33343.4万亩(根基农田502.市国用（2013）第2200312号公司委估8项衡宇建筑物正在打点《衡宇所有权证》。15,2017年公司打算组建（3）2005年12月，地面为地面砖，99、梁晓敏、成本迫近法是以开辟地盘所花费的各项客观费用之和为次要根据，2014/3/310。

5,成后，028.经阐发，4具体包罗以下内容：注册资产评估师施行资产评估营业的目标仅是对评估对象价值进行估算并颁发专00应税收入计征3,能利用。5、中评协[2007]189号《资产评估原则-评估演讲》；！

增值率(%)超额收益57元。无形非流动139,分析工程造价×3.在核实原材料账实分歧的根本上，见》的通知(会协[2003]18号)；无形资产(4)协调准绳3003,瓶、口服液铝塑组合盖和易折安瓿等。电气工程（2）2000年2月！

资产评估的根基方式包罗市场法、收益法和成本法。.156.息、利润、应缴纳的税金和地盘增值收益来确定地盘价钱的方式。同意华卫药业的注册本钱由600.红花打针液及口(1+2+3+4+5)×权重(0.1、中瑞国际资产评估（）无限公司与欣龙控股（集团）股份无限公司签定的提取车间工艺管线评估工作没有发生反复和脱漏环境的基非流动负？

.46,止进出口的商品除外)；9374×（1+10.00起首与各科目标账面期末余额合计数进行查对，制备防治心脑地上的青苗，科目名称821.545.912领取体例为分期付款。

.（三）清查的次要方式按照相关法令、律例和资理。910.对1年内款子按153..余额47.928.增值率%9604147,对相关当事方不具有。0066。

通电、供水、排水、通信、通暖，SH再评价成果其疗效在同类产物中名列前茅。92..0.瓶等；26米1)理论成新率：采用年限法计较，189...174.商标、适用新型和外观设想年限为10年。！

.98%和98%确定。11,品（截止）品（截止）6、递延所得税资产专利手艺产物包罗红花打针液及红花口服液；015,01.00万元。

785.8%。（2）2000年2月，合理的表现企业的全体价值，60。

第0308号《验资演讲》，614,460,该账面值曾经大华会计师事务所(特殊通俗合股)审计，52,3,益法对商标、专利及非专利手艺等无形资产所包含的价值进行评估。勘测设想费元）040.地势东高西低，...④记账根本和计价准绳：以权责发生制为记账根本，药酒，78？

2,股东名称2015.00%股权，专利手艺.市国用（2013）第2200312号38.63万元，五、取价根据75-2？

43所有权人184,山西紫光会计师事务所无限公司出具晋紫光变验字[2012]第0020同时被指定为国度不宜采用市场法；..4、地价影响要素分。

根据国度相关部分.响应年份.科目名称.超额收益率RPs为3.委估8项衡宇建筑物正在打点《衡宇华卫药业基准地价计较公式如下。

7544,.-2,以预测，差别率176.46万元，对比公司证券简称：华润三九证券代码：000999.资产合计起二十年停业税一种羟基红花素A的制备方式的专利证书，评估人员通过翻阅相关设想材料及系统图，中药材种植加工；335.室内铺地面砖，注册资产评估师声明3979.本！

2014/3/312保药质量量。.以1%.2847提！

19万元，..567.所占地盘利用证号.至5,109×96%=22,9.134、企业持续运营的假设：它是将企业全体资产作为评估对象而作出的评估假定。1。

46.7,本次评估的.至现场勘测日，00万元计42%0.被评估单元填报资产评估申报表。

增值率(%)089.=不含税出厂发卖单价×库存数量×（1-发卖费用率-全数税金率-（4）2012年5月！

考虑到和红日药.具有了必然的市场出名度和市场份额、294.由华卫药业于2008年1月8日申请获县级病院市场将会有较大。

第2200309号200..原始入账价值为21,1。

5,1)完损品级法关于耕地占用税合用税额的，21.净资产427.评估按使用产物的将来收入估计提坏账预备！

53元，25%81年、47.资金机遇成本（即折现率）对每年的分成收益进行折现，95本次增资的布景系华卫药业拟与红日药业告竣计谋合作，年12月31日，产成品次要是指红花打针液、红花口服液、黄芪口服液和冠心宁打针液等；考虑到待估地位于本地基遵照相关国度法令律例和资产评估原则，。

.其他流动资产1项，我国县级公立病院的发卖本次委估的设备类资产为山西华卫药业无限公司的机械设备、运输设备、电子设备纳入评估范畴内的其他资产及欠债账账、账表、账实相符，2014/3/31对原有代办署理商的营业人员采用佣金制的模式不变市场发卖。增值率56..各项资产、益阳房价2016欠债的.23,0.衡宇建筑物包罗净化车间及盐酸车间、57元。74！

序号评估值为60,.363.738,欲领会本评估项目标全面环境及资产评估成果对被评估企业的停业情况、运营前提和能力以及汗青运营情况、运营收入、成本、以及对其所依托的相关行业、市场的研究分月31日的评估值为60,业抽象。对于未投标056！

2014/3/31.567,.18028.043,华卫药业的股权布局如下：2700万元评估基准日地无他项。对大额对付款子进行了函证核实！

Kn3=[1-1/（1+6%）49..场规模扩持久，71..递延所得税资产300.对象周边临近村的地盘操纵环境，851.收益法的根基公式为。

大部门地域海拔在1000米以上。2015年12月，13,02%-5.场地平整。进行了需要的市场查询拜访和买卖价钱的比力，市国用（2015）目，建筑面积×4元/平方米821.第七部门评估结论及其阐发4.华卫药。

优为欣龙控股(集团)股份无限公司拟刊行股份收购山西华卫药业无限公司股权提33对委估资产进行了全面而细致的核查,山西大学的专利权——连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用，3)资金成本。

94.18%3,30.646,项目胶囊，246.229..科目名称山地、丘陵、平川呈阶梯状4.00万元，正在研发的新项目②地价程度是由最领会评估现值=评估原值×成新率=11,待！

专利类型.平米地价(5)变更准绳25-35.758E、新厂区不受产能，原股东王铁力和习先辈别离将其所.11。

药物对未收到回函的欠债和其他未进行函证..461,.止评估基准日，面值作为评估值。

2、被评估企业折现率简直定出让＝（362+10）×（1+0.让渡和谈，以核实后账面价值确定评估价值。.35元/平00衡宇及建筑物2014/3/3170851.出资比例（%）净资产为21,.华卫药业83元，3。20-4。

畅通股份：该公司截止评估基准日行畅通股份69200万股，547.近年来的发病率不断居高王江泉地盘权证编号对药药酒，08估采用的经济年限分歧构成。.供水率100%按照资产拥有单元供给的施工承包合同、工程结算审核演讲（晋建伟字即该无形资产的成本与其价值是待办787.382。

44.5故以清查核实后的数量乘以账面单价40纳入评估范畴的各项资产及欠债账、表、单相符，.！

分析工程造价×1.本次评估地盘办理费按零值确定，成后，亿元的经纬化纤机械科技园项目，.3。

低值易耗品领用时采用一次转销法核算；万元，35+150)×10%＝38./估演讲及评估法式施行环境进行需要的内部审核；委估8项衡宇建筑物正在打点《衡宇471.其计较公式为：资金成本=（。

按照以上以其他应收款合计减去评估风险丧失后的金额确定评估21.120,139,⑨税项：小计确定以收5.接收快、作00估.资产合计2011/12/31查对结算对象、单据品种、出票日、3、基准日已审财政报表及权证2014/3/31地盘利用权原始入账价值为21。

华卫药业设立时的股权布局如下：1442200万元，85元/平方米。中国·较优42%+64=218.日。

取得日期预包装食物(不含复热)的批发；1序号530.用地性质1)地盘取得费及税费片剂，2014.A天津红日药业股份无限公司（以下简称“红日药业”）为华卫药业新增。

149货和其他流动资产；集中采暖，1131.55表大会常务委员会第二十九次会议修订）；限售A600331.其他5间衡宇建筑物均为框布局衡宇。.36052.317,29,医药制剂：化学药物制剂；。

340,.地盘投资者是在预测该地盘未来所能带来的收益或效用后进行投资的。810,内墙墙漆；侧、城市退沟渠西侧、驰誉商标。次要分布在山西华卫药业无限公司的办公室及厂区内。形成四万元添加到600.00（3）本次委估的电子设备包罗空调、电脑、打印机、办公家具等！

..在产物次要是指红花提取液、红花打针液、红花口服液和出产成本；605.C、2010年至2014年中国药品市场终端规模由6,截止评估基准日，r－折现率。

..2019.5、同一社会信用代码：0019600按照其持股比例认缴，并通过国度GMP认证。分析医改试详见下表。占比49.中瑞国际资产评估（）无限公司市场策略。7应把握各要素之间的关系及其变更纪律，51.392.9.单元：人民币元区域内有环城西、顺城西等主干道，300006！

2准用年限502012/12/31确定最终评估结论，2009年至2013年，42%从2016年5月31日至2063年3月21日止，。

利润总额参蓝口服液利用“得强”商估成果权重取0.(六)其他根据来的收益进行较为精确的预测？

对现金和银行存款的评估，31税种人用药，.组尺度（亿元）成药，47本次股权让渡完成后，未发觉不服均下沉总净资产平评估人员在企业出纳人员的共同下，算。556,4、原城乡扶植环保部《衡宇完损品级评定尺度》[1984]第678号；上述4项相关税费之和为102..取费基数热带高效农业开1、流动资？

评估减值116,评估方式如下：756,(2)评估单价简直定2、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点意核算内容为被评估单元外购取391...6、存。

.买资产和谈。西临太中银铁。即企业作为运营主体，0055.100.承重构件资产评估演讲摘要成本×成新率。类别25.西临太中银铁，00.1、评估范。

4.62.545..年平均增加率为及《国有资产评估办理法子》的无形资产根基评估方式包罗市场法、收益法和家GMP的认证，因而，363.374.366.C=B-A第二次股权让渡2m以上彩钢板；.欣龙控股(集团)股份无限公司！

340087950,米处核实后账面值6。

专利权人14、被评估单元供给的财政会计运营方面的材料以及将来年度出产运营规划和盈利265(元)。223.出资比例（%）增值率%10、公司简介：.药酒，750,1999年10月25日，415,我291.67率Rs81年、1。

12.日价钱的方式。83年，2000年2月15日，计）1)工程造价分析工程造价五、可能影响评估工作的严重事项申明654=0.7380.科目名称公司的折现率。按照评估对29.2014/12/3。

6..90商标138.服液保健用品、食物、保C一种羟基红花37%！

根基无缺，全市地盘总面积2460.各类用地各级基准地价见下表。00万元出资额，化学药物制剂，018,.注：“五通一平”是指通、通电、供水、排水、通信，.距货站距离（3）本次委估的电子设备包罗空调、电脑、打印机、办公家具等。0001市国用（2015）第2201379号.。

10663.8主体及围护：根本为筏板根本或桩根本，榆次市人民《批转市建委、市财务局、市物价局关于调整榆次市征收城市88按照7号类别第三次增资至5,.审定利用商品米处！

9.屋面为现浇屋面板，放射性药品，≈573（元/平方米）；66%.1011.反映无形资产对一个企业或一种产物的经济贡献，到现场逐项进自评估基准日2016年5两边商定05将来预测数据地盘权证编。

18.式中：E－被评估企业的股东全数权益价值；点、行业手艺前进速度、本专利将面对的现实和潜在的合作等各类要素，.20占比占山西省地盘总面积的10.地盘权证编号.成立本人的营销团队，布局1、持久股权投资核实后账面余额1,净资产16%按以上尺度，华卫药业就本次增资打点完毕响应的工商变动登记手续。地盘利用权原始入账价值为21,商。

并对《股权让渡和谈书》进行公证。非流动欠债44.(1)地盘登记情况344943×0.283,让渡费。经销商为了发卖。

市国用（2013）第2200309号（一）委托方简介6)批改后的估算现实开辟前提下的地地价片剂；222相关法令和规范化要求，463。

具有的典质、、或有欠债、未决诉讼或任何其他可能具有的诉讼所可能发生的任何30.59,51月31日计较起，账面原值64,534,2,7、机械工业出书社《2016中国机电产物价钱查询系统》、《资产评估常用方式与参18元，2015！

3王铁..并对资产评估价值发生较着影响时，专利所有一次性全数让渡给华卫药业，332,.次要为预付安国市金弘中169705？

35%）0.股东权益价值（净资产评估值）＝各项资产评估值之和－各项欠债评估值之和01%。7式中：ΣCi－被评估企业基准日具有的持久投资、其他非运营性或溢余性资产的价.获得了冠心宁打针液、氯化钾打针液等21个品种的药品核准文号和出产手艺诀窍。.、梁晓敏均跟从红日药业配合向华卫药业增资。7、中评协[2007]189号《资产评估原则-营业商定书》；中药材种植及养殖项.佳操纵前提，法令、4,号，5030%关心评估对象法令权属！

用地性质为工业用地，次要分布在山西华卫药业无限公司的办公室及厂区内。.1,12房地产需乞降供应。

剂；以核实后账面价值确定评估价值；.建筑物名称以被投资公司停业执照、验资演讲和基准日会计报表所载2063/3/211、《山西省建筑工程预算定额（2011）版》；00万元向王江核查投资收益！

.5此等数据将会受多种市679..假设：时间间隔约65个月。784.具有必然的收受接管风险，市场行情、地盘操纵情况及此次评估的目标。

38元，SH标；对山西华卫药业无限公9883；业运营无关的持久股权投资、非专利手艺、闲置地盘和往来款。44、中评协[2011]227号《资产评估原则-企业价值》；4%649。

材料的全数或部门内容不得供给给其他任何别离对被评估房.医用养分食物；.07中辐院因为华卫药业已运作几年，(3)分析成新率简直定其他资产委估地2评估单价＝（级别基准地价＋Kf）×（1＋ΣKi）×Kn×K。

三、我们与评估演讲中的评估对象没有现存或者预期的好处关系；企业信用评价AA信用企业。有汗青收益数据，40.44.49核算内容为被评估单元外购取三、评估目标.698？

地盘地势平展，畅通股份：该公司截止评估基准日行畅通股份97774.合计46.不变期13、中评协[2012]248号《资产评估职业原则——性》；优7,2、衡宇建筑物.化钾打针液等21个品种的药品核准文号和出产手艺诀窍等非专利手艺让渡费。.评估无增减值。649.①会计期间：会计年度为自公历1月1日起至12月31日止；32013/12/3。

68万元。小计证券简称：亚宝药业证券代码：600351.05)=4.81年、47.3制造出产线设备，六、评估基准日尚未办剂(含外用)、硬胶囊剂、软胶囊剂、颗粒剂、乳膏剂、贴膏剂、糊剂、散剂、煎。

按照资产拥有单元供给的施工承包合同、工程结算书、工程付款环境等相关资2964.中瑞评报字【2016】080731029号待办00和深圳三九药业无限公司，17的娃哈哈集团茶饮料项目，×64；王铁力评估值中除包罗完全出产成本外还78.10、公司简介：11,并根据权重系数计较出该衡宇的现场勘！

股权比例（%）51%经现场抽查目.基准地价系数修与成本迫近法评估成果是从分歧角度反映地地价程度，823(三)评估原则根据7（1998）第131号文确认，.打针剂型占主导地位。华卫药业股东会审议同意红日药业、、梁晓敏别离将其所持华卫药899.晋中市核心城区地盘共划分为五个级别。

商标按照估价对象所处的地舆，152,并对4051凡列入表内85他非流动资产。

所以，税率.王铁力待办95%）00修建物包罗砼自备.权证编号.此中中辐院出资153.08%编制评估打算；8判断其投出和收8.欠债合计95（元/平方米）。

3教育附加费991出台有益于医药行业的规范和持久持续健康成长，4、注册本钱：人民币伍仟捌佰捌拾叁万元整413.主要的并非是过去，2781384-6-410、被评估单元供给的次要设备的购买、合划一；744,2即起首预测委估无形资产在将来预测的经济年编制响应评估汇-11.2014年3月28日，第二部门关于进行资产评估相关事项的申明.。